- г. Москва, Варшавское ш., д. 129
- info@vykup-kvartira.ru
- +7(926) 203-17-92
Menu
ХОТИТЕ ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ?
Наше агентство выкупает любую недвижимость сразу, все расходы мы берем на себя, оценку, оформление и все сопутствующие расходы.
Уже на протяжении более 15 лет мы продолжаем работать для Вас!
ВЫПЛАЧИВАЕМ ДО 20 МЛН ₽ СРАЗУ!
Мы не тратим Ваше личное время и своё. Предварительную оценку квартиры мы проводим до выезда специалиста, так же обсуждаем стоимость выкупа имущества.
Мы грамотно и четко подготовим все необходимые документы, составим договор и оформим у нотариуса. Все сопутствующие расходы мы берем на себя, в том числе и услуги нотариуса.
Любая сделка проводится официально, договор купли-продажи оформляется у нотариуса, оплату мы так же проводим через банк, что сводит любые риски к нулю, с обеих сторон!
Доверьте эту задачу нашим профессиональным риэлторам!
В этом разделе мы собрали для Вас самые популярные вопросы, которые нам задают клиенты, и сразу написали ответы на них. Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом!
Да, если долг превышает определённую сумму и есть решение суда, приставы могут наложить арест на квартиру. Это не означает немедленного изъятия жилья, но запрещает любые регистрационные действия, включая продажу. Мы работаем в таких условиях: наши юристы запрашивают в службе приставов точную сумму долга с пенями, вы её подтверждаете, и мы включаем её в расчёт выкупа. После подписания договора мы переводим деньги для погашения долга, приставы снимают арест в течение одного рабочего дня, и сделка завершается. Вы не общаетесь с приставами сами — всю коммуникацию ведём мы.
Мы погашаем полную сумму, которая числится за вами по данным управляющей компании и судебных приставов. Это и основной долг, и пени, и штрафы, и исполнительский сбор. Мы не имеем права выборочно погашать только часть — сделка не пройдёт. Поэтому на этапе оценки мы запрашиваем актуальные справки со всеми начислениями. Итоговая сумма, которую вы получите на руки, будет уменьшена на общий размер задолженности. Мы не берём дополнительных комиссий за «работу с пенями» — вы платите ровно то, что должны государству и ресурсоснабжающим организациям.
Покупатели из нашей базы заранее согласны на покупку квартир с долгами, для них это стандартная практика. Мы не скрываем информацию, но и не выносим её на первые показы. Сначала потенциальный покупатель осматривает квартиру, видит её состояние, расположение и получает предварительную цену. Факт наличия долгов раскрывается при подписании предварительного договора, когда уже есть принципиальное согласие. Отказы случаются редко, так как наши покупатели ищут именно такие объекты — с дисконтом, который мы закладываем за счёт долгов. В любом случае, вы не участвуете в этих переговорах — всё делает наш риелтор.
Вы получите рыночную стоимость за вычетом суммы долга и небольшого дисконта за срочность и юридическое сопровождение. Дисконт обычно составляет 2-5 процентов от рыночной цены и зависит от объёма работы, который требуется для погашения задолженностей и снятия обременений. В вашем примере: 10 миллионов минус 2 миллиона долга = 8 миллионов. Минус дисконт, допустим, 5 процентов (500 тысяч) = 7,5 миллиона на руки. Без нашего участия вы бы либо не продали квартиру вообще, либо продали значительно дешевле. Мы предоставляем детальный расчёт до подписания любых документов, и вы принимаете решение, устраивает вас итоговая цифра или нет.
Вы можете в любое время связаться с нами с помощью мессенджеров!
Коммунальные долги — это не просто цифры в квитанциях. Это риск судебных исков, ареста счетов, запрета на выезд и постоянного стресса от звонков коллекторов. А ещё это серьёзное препятствие при продаже недвижимости. Пока висит задолженность, сделка просто не пройдёт регистрацию. Но есть компания, для которой такие ситуации — привычная практика. «БВН» работает с квартирами, домами и коммерческими объектами, где копились долги годами. Мы не боимся сложностей — мы их решаем.
Когда вы обращаетесь в «БВН», вы получаете не просто покупателя, а команду, которая готова вложить свои средства, чтобы сделать объект юридически чистым. Мы выкупаем проблемные квадратные метры, сами погашаем задолженность и проводим сделку так, что новый владелец получает квартиру без «хвостов» и скрытых обременений. Вам не нужно ничего оплачивать из своего кармана — все издержки уже заложены в сумму выкупа. Вы просто называете цену, и если она адекватна, через день-два получаете деньги на руки.
Самостоятельно продать квартиру с долгами — задача, близкая к невыполнимой. Покупатели боятся чужих финансовых проблем, агентства неохотно берут такие объекты, а банки блокируют сделки. У нас другой подход. Мы работаем легально, строго по закону и ничего не нарушаем. Каждую сделку сопровождают юристы, которые проверяют документы, квитанции и историю объекта. Никакого мошенничества со стороны продавца мы не пропустим, но и вас защитим от недобросовестных покупателей.
К нашей компании прикреплён опытный риелтор, который идеально знает рынок и реальные цены. В его базе — сотни покупателей, готовых к сделке здесь и сейчас. После того как вы оставляете заявку на сайте, проходит всего пара часов — и вам звонят для показа. Если на квартире нет других проблем, кроме коммунального долга, и цена адекватная, сделка может закрыться к исходу того же дня. Вы получите сумму, которая вас устроит, а долги исчезнут — мы погасим их сами.
Мы ценим ваше время и нервы. Поэтому взяли на себя всё: сбор справок, общение с управляющей компанией, погашение долгов, оформление документов у нотариуса. Вам не нужно стоять в очередях, бегать по кассам или договариваться с приставами. Вы просто показываете квартиру, подписываете бумаги и получаете деньги. Всё остальное — наша работа.
Мы гарантируем, что информация о вашей сделке не станет достоянием посторонних. Коммерческая тайна — одно из главных правил нашей работы. Вы защищены от мошенников, от недобросовестных посредников и от случайных ошибок в документах. Мы дорожим репутацией и за 15 лет доказали, что умеем решать даже самые сложные задачи.
Начните новую жизнь без долгов уже завтра
Коммунальные долги не прощаются и не списываются. Но их можно закрыть, причём не своими деньгами, а за счёт продажи квартиры. Мы помогаем сделать это быстро, выгодно и без стресса. Обратитесь в «БВН» — и уже завтра вы сможете забыть о квитанциях, коллекторах и приставах. Чистая кредитная история, деньги на руках и свобода выбирать, где и как жить дальше.