- г. Москва, Варшавское ш., д. 129
- info@vykup-kvartira.ru
- +7(926) 203-17-92
Menu
ХОТИТЕ ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ?
Наше агентство выкупает любую недвижимость сразу, все расходы мы берем на себя, оценку, оформление и все сопутствующие расходы.
Уже на протяжении более 15 лет мы продолжаем работать для Вас!
ВЫПЛАЧИВАЕМ ДО 20 МЛН ₽ СРАЗУ!
Мы не тратим Ваше личное время и своё. Предварительную оценку квартиры мы проводим до выезда специалиста, так же обсуждаем стоимость выкупа имущества.
Мы грамотно и четко подготовим все необходимые документы, составим договор и оформим у нотариуса. Все сопутствующие расходы мы берем на себя, в том числе и услуги нотариуса.
Любая сделка проводится официально, договор купли-продажи оформляется у нотариуса, оплату мы так же проводим через банк, что сводит любые риски к нулю, с обеих сторон!
В этом разделе мы собрали для Вас самые популярные вопросы, которые нам задают клиенты, и сразу написали ответы на них. Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом!
Продать можно без возврата в исходное состояние. Мы выкупаем квартиру с существующей перепланировкой, даже если она не согласована. Цена будет скорректирована на сумму, необходимую для узаконивания изменений или приведения в первоначальный вид. Если перепланировка не затрагивает несущие стены и инженерные системы (газ, вентиляцию), дисконт обычно составляет 5-10 процентов от рыночной стоимости. В вашем случае объединение с лоджией часто требует утепления и остекления, что сложнее, но всё равно решаемо. Мы предоставляем детальный расчёт до подписания договора.
Продажа возможна, но риск оспаривания сделки переходит к покупателю. Мы информируем потенциального покупателя о наличии неузаконенной перепланировки, и он принимает решение. Многие покупатели из нашей базы соглашаются на такие объекты, понимая риски и получая скидку. Скрывать информацию мы не имеем права — это незаконно. Если покупатель согласен, сделка проходит стандартно. Если нет — ищем другого. Но в любом случае мы не требуем от вас предварительного узаконивания. Главное условие — чтобы перепланировка не делала квартиру непригодной для проживания.
По закону перепланировка считается завершённой только после подписания акта приёмочной комиссии. Если вы не вызывали комиссию, формально изменения не узаконены, даже при наличии разрешения. Это небольшая, но решаемая проблема. Наши юристы помогают вызвать комиссию и подписать акт задним числом (если нет серьёзных нарушений) или вносят коррективы в документы. Процесс занимает от нескольких дней до двух недель. Мы можем провести его до сделки или заложить в стоимость выкупа дисконт на эти формальности. В большинстве случаев это не является серьёзным препятствием.
У нас есть наработанная база покупателей, которые целенаправленно ищут нестандартные объекты. Это инвесторы, строители, риелторы, приобретающие жильё под капитальный ремонт или под перепродажу. Их не пугают перепланировки — наоборот, они видят в этом возможность купить квартиру дешевле и привести в порядок за свой счёт. Мы не выставляем такие объекты на открытые площадки, где их боятся обычные покупатели. Работаем внутри партнёрской сети. Поэтому дисконт на перепланировки у нас ниже, чем при попытке продать квартиру самостоятельно. Вы получаете не максимальную цену, но значительно быстрее и без нервов.
Вы можете в любое время связаться с нами с помощью мессенджеров!
Компания «БВН» специализируется на быстром выкупе недвижимости с любыми изменениями планировки, включая сложные и нестандартные случаи. Снос перегородок, объединение комнат, перенос кухни или самовольные изменения часто становятся препятствием при продаже через обычный рынок. Но для нас это не проблема, а рабочая задача. Мы помогаем собственникам законно и быстро выйти из ситуации, когда квартира требует особого подхода и не продаётся стандартными способами. Владелец получает возможность оперативно реализовать объект и получить деньги без долгих ожиданий и затяжных переговоров.
Процесс начинается с простой заявки на сайте или звонка. Менеджер связывается с вами в кратчайшие сроки, уточняет детали объекта, характер перепланировки и ориентировочную стоимость. Далее на адрес выезжает специалист для первичного осмотра квартиры. Он оценивает фактическое состояние помещения, фиксирует изменения и проверяет базовые документы. При необходимости подключается внештатный риэлтор, который анализирует рынок и формирует точную оценку.
После согласования условий начинается следующий этап — подбор потенциального покупателя. Благодаря базе клиентов и партнёрской сети показы могут стартовать уже в день обращения. В большинстве случаев решение принимается очень быстро, без затяжных ожиданий и лишних визитов.
Отсутствие официального оформления перепланировки не означает, что продать квартиру невозможно. Мы внимательно изучаем ситуацию, оцениваем юридические риски и предлагаем решение, которое позволяет провести сделку в рамках закона. При необходимости специалисты помогают подготовить недостающие документы и устранить формальные препятствия.
Также мы работаем с сопутствующими сложностями: задолженностями по коммунальным платежам, спорными моментами в документах или особенностями регистрации. Каждый случай рассматривается индивидуально, чтобы сделка прошла максимально безопасно и прозрачно для всех сторон.
Мы много лет работаем с объектами, которые сложно продать обычным способом, поэтому понимаем реальные потребности собственников. Наработанная база покупателей, связи с риэлторами и опыт в нестандартных сделках позволяют значительно сокращать сроки реализации недвижимости.
Клиент получает не только оценку и выкуп, но и полное сопровождение на всех этапах — от первого звонка до окончательного расчёта. Мы гарантируем прозрачность условий, защиту данных и соблюдение законодательства. «БВН» делает процесс продажи квартиры с перепланировкой быстрым, понятным и безопасным, избавляя владельца от лишних сложностей и затяжных процедур.