Выкупаем. Состояние квартиры для нас не является причиной для отказа. Мы работаем с объектами любой степени повреждения — от лёгкого задымления до полного выгорания. Цена будет зависеть от того, что осталось: сохранились ли несущие конструкции, требуется ли полная перестройка или достаточно косметического ремонта. Наш специалист выезжает на объект, составляет акт осмотра и делает расчёт. В большинстве случаев стоимость такой квартиры составляет 30-70 процентов от рыночной цены аналогичного жилья без повреждений. Точный процент определяется индивидуально.

Можете продать без суда. Мы выкупаем квартиру как есть, со всеми повреждениями. Вам не нужно дожидаться решения суда или выплат от соседей. Право требовать возмещения ущерба с виновных лиц после продажи переходит к новому собственнику — это стандартная процедура. Вы просто получаете деньги за квартиру в текущем состоянии и больше не участвуете в разбирательствах. Наши юристы могут помочь правильно оформить передачу этого права, чтобы у вас не осталось никаких обязательств. Это значительно быстрее и проще, чем судиться годами.

Оценка проходит в несколько этапов. Сначала специалист осматривает объект, фиксирует повреждения и определяет объём работ для восстановления. Затем мы рассчитываем стоимость ремонта и вычитаем её из рыночной цены аналогичной неповреждённой квартиры. Дополнительно учитываются риски скрытых дефектов (например, нарушение электропроводки или ослабление несущих конструкций), которые могут всплыть позже. Вы получаете детальный расчёт на бумаге. Вы можете пригласить независимого оценщика за свой счёт и сравнить цифры. Если расхождение будет существенным, мы пересмотрим предложение. Нам невыгодно занижать цену искусственно — клиент просто уйдёт к конкурентам.

Вывозить ничего не нужно. Мы занимаемся освобождением квартиры самостоятельно. В стоимость выкупа включены: демонтаж повреждённой отделки, утилизация мебели и вещей, вывоз строительного мусора. Если какие-то вещи представляют для вас ценность (например, документы, фотографии, техника, которую можно восстановить), вы можете забрать их до нашего приезда. Остальное мы утилизируем в соответствии с экологическими нормами. Вам не нужно нанимать грузчиков, арендовать контейнер или договариваться с управляющей компанией. Мы делаем всё сами.

Если после пожара дом будет признан аварийным и подлежащим сносу, цена квартиры может вырасти, а не упасть. Причина: собственники такого жилья имеют право на получение нового жилья по программе расселения или на выкупную выплату от муниципалитета. Инвесторы и покупатели из нашей базы целенаправленно ищут такие объекты. Мы проверяем статус дома после происшествия: если есть предписание о признании его аварийным, мы учитываем это в оценке и привлекаем заинтересованных покупателей. В ряде случаев клиенты получали сумму, сравнимую с рыночной стоимостью неповреждённой квартиры в обычном доме. Главное — правильно оформить документы, и мы это делаем.