- г. Москва, Варшавское ш., д. 129
- info@vykup-kvartira.ru
- +7(926) 203-17-92
Menu
ХОТИТЕ ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ?
Наше агентство выкупает любую недвижимость сразу, все расходы мы берем на себя, оценку, оформление и все сопутствующие расходы.
Уже на протяжении более 15 лет мы продолжаем работать для Вас!
ВЫПЛАЧИВАЕМ ДО 20 МЛН ₽ СРАЗУ!
Мы не тратим Ваше личное время и своё. Предварительную оценку квартиры мы проводим до выезда специалиста, так же обсуждаем стоимость выкупа имущества.
Мы грамотно и четко подготовим все необходимые документы, составим договор и оформим у нотариуса. Все сопутствующие расходы мы берем на себя, в том числе и услуги нотариуса.
Любая сделка проводится официально, договор купли-продажи оформляется у нотариуса, оплату мы так же проводим через банк, что сводит любые риски к нулю, с обеих сторон!
Доверьте эту задачу нашим профессиональным риэлторам!
В этом разделе мы собрали для Вас самые популярные вопросы, которые нам задают клиенты, и сразу написали ответы на них. Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом!
Если долг превышает стоимость, продажа через нас всё равно может быть выгоднее, чем отказ от квартиры в пользу банка. При отказе банк продаст жильё с торгов по заниженной цене (часто на 20-30 процентов ниже рынка), а разницу между долгом и выручкой будет взыскивать с вас через суд. Вы не только останетесь без квартиры, но и получите новый долг. Мы же стараемся продать квартиру максимально дорого, договариваемся с банком о возможном прощении части долга или реструктуризации разницы. В ряде случаев вам даже удаётся уйти с небольшими деньгами. Приходите на консультацию — мы сделаем расчёт и покажем разницу.
Мы получаем согласие самостоятельно, вам не нужно никуда ходить. Наши юристы направляют в банк официальный запрос с пакетом документов: копию вашего паспорта, предварительный договор купли-продажи, данные о покупателе и планируемую сумму сделки. Банк рассматривает заявку от одного до трёх рабочих дней. В 95 процентах случаев согласие даётся, потому что кредитору выгодно получить деньги досрочно. Если банк отказывает, мы выясняем причину и помогаем её устранить — например, доплатить просрочку или предоставить дополнительные документы.
Да, возможна, но с некоторыми особенностями. Первичная оценка проводится по фотографиям и видео, а также по документам, которые вы присылаете в электронном виде. Договор купли-продажи можно подписать через нотариуса с удалённым удостоверением личности (это разрешено законодательством). Деньги перечисляются на вашу банковскую карту. Что касается согласия банка — запрос отправляется удалённо. Процесс может занять на 2-3 дня больше, чем при личном присутствии, но в целом он реальный. Мы имеем опыт работы с клиентами из других регионов и знаем все нюансы.
Банк заинтересован в возврате всей суммы кредита целиком, включая пени и штрафы. Но в большинстве случаев кредиторы соглашаются на прощение части штрафных санкций, если заёмщик продаёт квартиру и полностью закрывает основной долг. Мы ведём такие переговоры от вашего имени. Наша статистика: в 70 процентах случаев удаётся договориться о списании от 30 до 70 процентов пеней и штрафов. Окончательное решение зависит от политики конкретного банка и вашей кредитной истории. Если договориться не удаётся, пени и штрафы погашаются из суммы сделки — это всё равно дешевле, чем доводить дело до суда и торгов.
Продажа ипотечной квартиры с прописанным ребёнком требует разрешения органов опеки, что действительно занимает время. Но мы ускоряем процесс: наши юристы сами готовят полный пакет документов (отчёт об оценке, справки из банка, проект соглашения о предоставлении ребёнку равноценного жилья или открытии счёта), сопровождают вас на заседание и оперативно вносят правки. Обычно согласование занимает от двух до четырёх недель. Это дольше, чем стандартная сделка без детей, но всё равно в несколько раз быстрее, чем если бы вы занимались этим самостоятельно. Ипотека при этом не является препятствием — банк обычно не против, если его долг будет погашен.
Вы можете в любое время связаться с нами с помощью мессенджеров!
Ипотека часто кажется единственным способом обрести своё жильё. Вы подписываете договор, въезжаете в долгожданные стены и начинаете платить. Но проходит время, и становится понятно: эти платежи съедают львиную долю дохода. Нет денег на отдых, на обновление гардероба, даже на простые радости. А потом случается развод, потеря работы или переезд в другой город. И вот вы уже не просто устали от ипотеки — вы хотите от неё избавиться. Но продать квартиру, которая находится в залоге у банка, самостоятельно практически невозможно.
Команда «БВН» давно и успешно решает такие задачи. У нас большой опыт и внушительный перечень реализованных объектов. Схема максимально проста и прозрачна. Вы оставляете заявку на сайте — и в ближайшее время вам перезванивает менеджер. Уже через пару часов на объект выезжает наш специалист, который осматривает квартиру, оценивает её состояние и документы. Если названная вами цена соответствует рыночным реалиям, в день звонка начинаются показы. У нас есть своя база покупателей, готовых к сделке здесь и сейчас.
Когда находится заинтересованный человек, мы запускаем процесс оформления. Наши юристы общаются с банком, вносят оставшуюся часть кредита, снимают обременение и готовят все документы для перехода права собственности. Клиентам при этом не нужно собирать справки, стоять в очередях или договариваться с кредиторами. Вся работа идёт в легальной плоскости, строго по закону.
Что делать с долгами по ЖКХ и сложными ситуациями? Решаем всё
Если на квартире висят долги по коммуналке — не проблема. Мы погасим их за свой счёт, но эта сумма будет вычтена из итоговой выплаты. В любом случае вы получаете на руки честные деньги, а не остаётесь с бременем чужих долгов.
Мы работаем даже с непростыми объектами. Владеете только частью помещения? В квартире прописан посторонний человек, которого нельзя выписать? Есть неузаконенная перепланировка? Для нас это не повод отказать, а задача, которую нужно решить. Наши специалисты умеют распутывать самые сложные клубки.
Мы понимаем, что каждый клиент уникален. Кому-то удобнее получить сумму наличными, кому-то — переводом на банковскую карту. Мы предоставляем такую возможность. В большинстве случаев вырученных денег хватает на покупку более бюджетного жилья, переезд в другой регион или даже на первый взнос по новой ипотеке — но теперь уже рассчитанной по реальным силам.
Сразу скажем честно: сделки с ипотечными квартирами редко закрываются за один день. Задержка связана не с нами, а с банком. Кредитной организации нужно время, чтобы выдать справку об отсутствии долга и залога. Но даже с учётом этого мы укладываемся в 2–3 дня, что в разы быстрее, чем при самостоятельных попытках.
Обратитесь в «БВН». Мы сделаем всё, чтобы вы забыли о кредитных обязательствах и получили деньги на руки. Без нервов, без волокиты, без скрытых платежей. Только честная цена и профессиональный подход.