БВН — Быстрый Выкуп Недвижимости

+7(926) 203-17-92

г. Москва, Варшавское ш., д. 129

Срочный выкуп недвижимости с детскими долями

При продаже квартиры может возникнуть множество проблем. К примеру, если формальными владельцами её частей являются несовершеннолетние жители Российской Федерации, то нормативные правовые акты этой страны строго регламентировали данное положение дел. В основном, формально законотворцы «защищают интересы несовершеннолетнего», но реально указанная защита серьёзно осложняет жизнь его законных представителей. Как продать квартиру с детской долей, не нарушив при этом закон?

Права и обязанности лиц, не достигших 18-летнего возраста, при осуществлении сделок с недвижимостью

Лица, не достигшие 18-летнего возраста, имеют разные права и обязанности при осуществлении сделок с недвижимостью:

  • Если речь идёт даже ещё не о школьнике, то реальными участниками сделки являются его законные представители;
  • Если житель Российской Федерации не достиг 14-летнего возраста, то теоретически он — участник сделки с недвижимостью, однако без права подписи, т.к. это право имеют исключительно законные представители;
  • Если житель Российской Федерации перешагнул 14-летний рубеж, то он получает право подписи документов, однако не может быть инициатором сделок по продаже либо приобретению недвижимости.

При продаже квартиры с детской долей необходимо разрешение органов опеки. Данные органы контролируют соблюдение прав и законных интересов лица, не достигшего 18-летнего возраста. К примеру, продавец в обязательном порядке должен после закрытия сделки приобрести новую квартиру. Иные расходы при этом запрещены.

Также лицо, не достигшее 18-летнего возраста, должно получить долю в новой квартире. Данная доля не должна уступать аналогичной в прежней квартире. К тому же указанное лицо должно быть как можно быстрее зарегистрировано в новом жилье.

В указанном жилье должно быть минимум 70% необходимых коммуникаций. В обязательном порядке должны быть горячая, холодная вода и электричество. Если данные требования не соблюдены, то органы опеки не дадут разрешения на продажу недвижимости с детскими долями.

Оперативный выкуп квартиры с детскими долями

Контроль соблюдения требований нормативных правовых актов Российской Федерации является не таким уж и простым мероприятием. Компания БВН поможет продать квартиру с детской долей в Москве или Московском регионе. Опытнейшие сотрудники поспособствуют оперативному выбору новой квартиры.

почему выбирают нас

Выкупаем в день обращения

Мы не тратим Ваше личное время и своё. Предварительную оценку квартиры мы проводим до выезда специалиста, также обсуждаем стоимость выкупа.

Оформление берем на себя

Мы грамотно и четко подготовим все необходимые документы, составим договор и оформим у нотариуса. Все сопутствующие расходы мы берем на себя, в том числе и услуги нотариуса.

Юридическая чистота сделки

Любая сделка проводится официально, договор купли-продажи оформляется у нотариуса, оплату мы также проводим через банк, что сводит любые риски к нулю, с обеих сторон!

>150

заявок в месяц

>50

сделок в месяц

>15

лет опыта

>10

сотрудников