Срочный выкуп недвижимости с детскими долями

При продаже квартиры могут возникнуть разные осложнения. Например, если часть ее принадлежит несовершеннолетнему, в действие вступают особые правила. Закон защищает интересы детей, но на практике такая защита нередко оборачивается проблемами для их родителей или опекунов. Как правильно продать квартиру с детской долей, не нарушая закона?

Основные правила участия ребёнка в сделке с недвижимостью

Участие ребенка в заключении сделки зависит от его возраста:

до 6 лет – полностью недееспособный, вся ответственность возлагается на родителей, а при отсутствии таковых – на опекуна;
6-14 лет – частично дееспособный, но документы за него подписывают родители или опекуны;
14-18 лет – ограниченно дееспособный, имеет право подписывать документы, но не может быть инициатором сделок по продаже и покупке недвижимости.
Для продажи квартиры с детской долей требуется разрешение органов опеки. Они проследят, чтобы интересы ребенка были соблюдены в полной мере. Последующая покупка новой квартиры обязательна, вырученные деньги нельзя потратить на нечто иное – например, на погашение кредита. Ребенок должен получить долю в новой квартире, сопоставимую с прежней по площади и другим характеристикам, его следует своевременно зарегистрировать в новом жилье. Оно должно быть достроено минимум на 70%, оснащено коммуникациями, включая электричество, горячую и холодную воду. При несоблюдении этих требований органы опеки могут отказать в разрешении.

Оперативно продадим квартиру с детскими долями

Проследить за соблюдением всех требований нелегко, и здесь не обойтись без помощи опытных специалистов. Продать квартиру с детской долей в Москве или Московской области поможет компания БВН. Опытные менеджеры в кратчайшие сроки подберут подходящий вариант новой квартиры, чтобы продать старую без всяких проблем. Получить согласие органов опеки в таком случае не составит труда.

Компания БВН выкупит квартиру с детской долей с соблюдением всех требований закона.