- г. Москва, Варшавское ш., д. 129
- info@vykup-kvartira.ru
- +7(926) 203-17-92
Menu
ХОТИТЕ ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ?
Наше агентство выкупает любую недвижимость сразу, все расходы мы берем на себя, оценку, оформление и все сопутствующие расходы.
Уже на протяжении более 15 лет мы продолжаем работать для Вас!
ВЫПЛАЧИВАЕМ ДО 20 МЛН ₽ СРАЗУ!
Мы не тратим Ваше личное время и своё. Предварительную оценку квартиры мы проводим до выезда специалиста, так же обсуждаем стоимость выкупа имущества.
Мы грамотно и четко подготовим все необходимые документы, составим договор и оформим у нотариуса. Все сопутствующие расходы мы берем на себя, в том числе и услуги нотариуса.
Любая сделка проводится официально, договор купли-продажи оформляется у нотариуса, оплату мы так же проводим через банк, что сводит любые риски к нулю, с обеих сторон!
Доверьте эту задачу нашим профессиональным риэлторам!
В этом разделе мы собрали для Вас самые популярные вопросы, которые нам задают клиенты, и сразу написали ответы на них. Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом!
Да, сможем, но важно не затягивать. Если суд ещё не вынес решение об обращении взыскания на заложенное имущество, сделка проходит стандартно: мы договариваемся с банком о сумме полного погашения долга, находим покупателя, закрываем кредит, и квартира переходит новому владельцу. Если суд уже вынес решение, но торги не начались, мы можем выкупить квартиру с согласия банка — это требует дополнительных согласований, но реально. Если квартира уже выставлена на торги, продать её через нас, к сожалению, не получится — только участвовать в торгах. Поэтому обращаться лучше на ранних стадиях.
Мы работаем с банками напрямую и знаем, как выстроить диалог. В большинстве случаев кредиторы соглашаются на сделку, если понимают, что деньги поступят в полном объёме и в короткий срок. Схема такая: мы находим покупателя, он переводит средства на специальный счёт эскроу или напрямую в банк, а оставшаяся после погашения кредита сумма поступает вам. Банк получает свои деньги мгновенно, поэтому заинтересован в такой сделке не меньше вашего. Если банк всё равно отказывает, мы подключаем юристов, чтобы оформить продажу через суд или по нотариальному соглашению. Процент отказов минимальный.
Мы не можем заставить коллекторов замолчать по вашему звонку. Но после подписания предварительного договора с нами вы имеете право сообщить коллекторам, что ведутся переговоры о продаже квартиры с привлечением профессиональной компании, и попросить перенести обсуждение на более поздний срок. Часто этого достаточно, чтобы давление снизилось. Полностью звонки прекратятся после того, как банк получит деньги от покупателя и закроет кредит — обычно это занимает от одного до трёх дней с момента сделки. После этого коллекторам нечего будет взыскивать, и они потеряют интерес.
Да, такая задача решаема, но результат зависит от двух факторов. Первое — насколько выросла рыночная стоимость квартиры за время, пока вы её выплачивали. Если жильё подорожало значительно, то даже с учётом пеней может остаться приличная сумма. Второе — ваша адекватность в ценообразовании. Если вы будете настаивать на цене, заметно превышающей рынок, покупатель не найдётся, и долг продолжит расти. Наши специалисты предоставят вам детальный расчёт: рыночная стоимость минус остаток долга и пени. Во многих случаях клиентам удаётся получить от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей.
Мы не занимаемся исправлением кредитных историй, это не наша специализация. Однако после того как банк получит полное погашение долга, он обязан передать в бюро кредитных историй сведения о закрытии кредита. Ваша история не улучшится мгновенно, но запись о просрочках останется на несколько лет. Практика показывает, что после успешного закрытия ипотеки через продажу квартиры клиенты через 1-2 года могут получать новые кредиты на небольшие суммы, доказывая свою платёжеспособность. Мы рекомендуем сразу после сделки запросить в банке справку об отсутствии задолженности и хранить её — она может пригодиться при общении с другими кредиторами.
Вы можете в любое время связаться с нами с помощью мессенджеров!
Когда-то ипотека казалась единственным способом обрести своё жильё. Вы выбрали квартиру, подписали договор, начали платить. И всё шло хорошо, пока жизнь не внесла свои коррективы. Потеря работы, развод, болезнь — и вот уже ежемесячные платежи становятся непосильными. Коллекторы звонят всё чаще, банк грозит санкциями, а будущее кажется беспросветным. В такой ситуации нужен не просто покупатель, а тот, кто понимает всю глубину проблемы и знает, как выйти из неё с минимальными потерями.
Компания «БВН» сталкивается с такими историями ежедневно. Для нас продажа ипотечной квартиры — не исключение, а рядовая задача, отточенная до автоматизма. Мы не ищем лёгких путей, мы ищем работающие. Наши сотрудники изучают каждую ситуацию, просчитывают все варианты и находят покупателя, который готов вложиться в объект и решить все вопросы с банком. Мы знаем законы, регулирующие продажу залоговой недвижимости, ориентируемся в ценах и формальностях при смене собственника. И главное — мы умеем договариваться с кредиторами. Опыт общения с банками у нас колоссальный, и мы используем его, чтобы закрыть вопрос с долгами быстро и с минимальными потерями для вас.
Практика показывает: лишь 5% ипотечных квартир невозможно продать досрочно даже после погашения всего долга. Во всех остальных случаях выход есть. И мы знаем, где его искать. Секрет нашего успеха — в идеальной схеме сотрудничества и глубоком знании законодательства. Мы не действуем наугад, а просчитываем каждый шаг. Если вы называете адекватную цену и готовы к сотрудничеству, сделка может состояться уже через сутки. Всё, что для этого нужно, — довериться специалистам и не пытаться решать всё самостоятельно.
Долги закрыты, банк больше не тревожит. Мы помогаем внести недостающую сумму, наводим порядок в документах, договариваемся с банком и закрываем кредит. Вы больше никогда не услышите звонки коллекторов и перестанете переживать о каждом просроченном платеже.
Свобода выбирать, где и как жить. Вы сможете уехать в другой регион, если этого требуют обстоятельства, или остаться в Москве, но с чистой кредитной историей и без тяжёлого груза обязательств. Вы начнёте спокойно спать, перестанете экономить на важном и сможете устроиться на работу, которая приносит удовольствие, а не только деньги.
Деньги на новую жизнь. Если вы владели квартирой несколько лет и не сильно отстали от платежей, вырученной суммы может хватить на покупку более бюджетного жилья, комнаты, ремонт или переезд. Многие наши клиенты используют этот шанс, чтобы начать новую жизнь без долгов.
Мы рядом, когда это нужно больше всего: работаем в Москве и области
Мы работаем не только в столице, но и по всему Подмосковью. Каждая ситуация требует индивидуального подхода. Кому-то нужна помощь с переездом, кому-то — с уборкой перед показом, кому-то — просто добрый совет. Мы всегда рядом и готовы помочь. Потому что для нас вы не просто клиент, а человек, который оказался в сложной жизненной ситуации. И мы знаем, как из неё выйти.