Выкуп квартир

Категория: Двухкомнатные квартиры

Отображение 1–20 из 41

Срочный выкуп двухкомнатных квартир в Москве и области: деньги оперативно

В жизни каждого человека наступает момент, когда проблемы требуют немедленного финансового решения. И хорошо, если под рукой есть актив, который можно быстро превратить в живые деньги. Двухкомнатная квартира, доставшаяся по наследству от бабушки или просто ставшая ненужной после переезда, может стать таким спасательным кругом. Главное — продать её грамотно, быстро и без потерь.

Как двухкомнатная квартира превращается в наличные за один-два дня

Компания «БВН» специализируется на срочном выкупе жилья уже 13 лет. За это время мы отточили механизм работы до совершенства. В штате — специалисты, которые знают рынок Москвы и Подмосковья как свои пять пальцев. Они моментально оценивают объект, проверяют его юридическую чистоту и находят покупателя в считанные часы. Большинство сделок закрывается в течение 48 часов.

Всё устроено максимально просто для продавца. Вы оставляете заявку на сайте — через форму, которая заполняется за пару минут. Менеджер связывается с вами, уточняет детали и назначает удобное время для встречи. На объект выезжает наш сотрудник, который осматривает квартиру и оценивает её состояние. Одновременно подключается юрист: он изучает документы, проверяет наличие долгов, обременений, прав собственности. Внештатный риэлтор сразу же информирует потенциальных покупателей из своей базы. Как правило, первые показы начинаются уже в течение двух часов. Когда цена устраивает обе стороны, оформляется сделка — и новый владелец получает ключи, а продавец — деньги.

Почему продажа с нами выгоднее, чем самостоятельные попытки?

Многие владельцы двухкомнатных квартир пытаются продать их сами, но сталкиваются с тем, что рынок перенасыщен, покупатели торгуются, а сделка затягивается на месяцы. Мы предлагаем другой подход. Наши специалисты знают реальную рыночную стоимость и никогда не занижают её искусственно. Вы получаете честные деньги, соответствующие состоянию и местоположению вашей квартиры. Продать быстро и дороже без нашей помощи практически невозможно — просто потому, что у нас есть доступ к покупателям, которые готовы закрыть сделку здесь и сейчас.

Всё включено: никаких скрытых платежей и лишних хлопот

Мы ценим время и нервы своих клиентов. Поэтому все мелкие расходы — оплата нотариуса, комиссии, сбор справок — мы берём на себя. Продавец и покупатель не доплачивают ничего сверх оговорённой суммы. Информация о сделке остаётся конфиденциальной, что особенно важно, если вы не хотите афишировать свои финансовые обстоятельства. До 20 миллионов рублей выплачиваются наличными в день сделки. Никаких задержек, никаких «завтра».

Когда с квартирой не всё просто, мы тоже помогаем

Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке редко бывают «идеальными». У кого-то накопились долги по коммуналке, кто-то сделал перепланировку и не узаконил её, у кого-то квартира в ипотеке или прописаны несовершеннолетние дети. Бывает, что жильё находится в аварийном доме или имеет юридические проблемы. Для нас это рабочие ситуации. За 13 лет мы накопили колоссальный опыт решения самых разных вопросов. Мы помогаем погасить долги, урегулировать вопросы с перепланировкой, договариваться с банками и органами опеки. Если нужно, работаем в выходные, помогаем с переездом, консультируем по любым сложным моментам.

Наша цель — чтобы вы получили деньги быстро, а все остальные заботы оставили нам. Именно так сотни семей в Москве и области смогли решить свои финансовые вопросы и обрести спокойствие. Двухкомнатная квартира, которая казалась обузой, превратилась в ресурс. И это главный результат нашей работы.

Вопрос-ответ

У меня трёшка в ипотеке, я просрочил несколько платежей, банк подал в суд. Выкупите, пока дело не зашло далеко?
Да, для нас это рабочая ситуация. Мы регулярно выкупаем ипотечные квартиры на разных стадиях просрочки. Чем раньше обратитесь, тем больше вариантов. Наши юристы свяжутся с банком, узнают точную сумму долга вместе с пенями и штрафами. Деньги от сделки пойдут сначала на полное погашение кредита, остаток получите вы. Если суд уже начался, помогаем приостановить процесс или заключить мировое соглашение. Не ждите приставов — чем быстрее начнём, тем больше денег останется у вас.

Квартира досталась по наследству, но право собственности ещё не зарегистрировано в Росреестре. Продавать можно?
Да, продажа возможна уже на этапе со свидетельством о праве на наследство. Регистрация вашего права не обязательна для подписания договора купли-продажи. Покупатель сможет зарегистрировать своё право сразу на основании двух документов: договора с вами и свидетельства о праве на наследство. Это стандартная практика, наши юристы всё проверят. Главное — чтобы не было других наследников, пропустивших срок вступления. Поэтому до сделки мы тщательно изучаем наследственное дело. Если всё чисто, продаём без лишних шагов.

В трёшке дорогой ремонт, но перепланировка не согласована. Цена сильно упадёт?
Качественный ремонт никто не обесценивает, даже с нестандартной планировкой. Наш специалист при осмотре оценивает и состояние отделки, и инженерные решения, и материалы. Перепланировка влияет на цену, но не катастрофически, особенно если выполнена грамотно и не затронула несущие стены. Мы предложим сумму заметно выше, чем за квартиру без отделки. Также поможем с вариантами узаконивания перепланировки после продажи — это сохранит стоимость максимально высокой и снимет риски для покупателя.

Трое собственников, один — несовершеннолетний. Опека — это долго. Реально продать быстро?
Да, реально, если всё организовать правильно. Сроки зависят от региона и загруженности сотрудников опеки, но наша практика показывает: согласование занимает от нескольких дней до двух-трёх недель. Мы помогаем подготовить полный пакет документов: отчёт об оценке квартиры, подтверждение, что ребёнку выделяется доля в другом жилье или деньги кладутся на его счёт в банке. Сами запрашиваем справки и сопровождаем на заседание. Это требует времени, но без этого нельзя. Однако с нашей помощью сроки сокращаются в разы.

Владею трёхкомнатной всего полгода. Это повлияет на налоги при продаже?
Да, согласно закону, при продаже жилья, которым вы владеете менее установленного срока (обычно 3 или 5 лет), возникает обязанность подать декларацию и уплатить налог, если сумма сделки больше суммы покупки и вы не используете вычеты. Мы не являемся налоговыми консультантами, но можем порекомендовать обратиться к профильному специалисту. Наши юристы помогут понять базовые принципы и подготовить документы для минимизации рисков. Честнее и прозрачнее — рассчитать налоги заранее и учесть их в ожиданиях по сумме сделки.

Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

В этом разделе мы собрали для Вас самые популярные вопросы, которые нам задают клиенты, и сразу написали ответы на них. Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом!

Безусловно. Если нет проблем с документами и желаемая цена адекватна, то объект "уйдёт" за 2-3 дня. В ряде случаев удавалось провернуть сделку за рабочий день.

 

90% всех хлопот мы берём на себя. Вам лишь нужно показать объект нашему риэлтору и предоставить документы для изучения. Все остальные заботы в виде сборок справок, проверок долгов - наша обязанность. Но Ваше участие обязательно при оформлении сделки: никто не сможет поставить подпись и получить законные деньги.

Фирма "БВН" - это большой перечень возможностей. Мы готовы выкупить объект в любом состоянии. Специалист изучит помещение и оценит реальную рыночную стоимость. Вы вернёте то, что потратили на покупку и не меньше 90% денег, вложенных в ремонт. Если Вы своими руками штукатурили, проводили проводку, меняли окна, то всё окупится, включая труд.

Выкуп с долгами по коммуналке - привычное дело. Мы за один день погасим задолженность и вычтем её из продажной стоимости. Вы потеряете только эту разницу.

Наши специалисты идеально знают законы и часто проводили подобные сделки. Благодаря нашим знаниям, огромному опыту работы на формальности уйдут считанные дни. Поможем с переездом.