Продажа любой квартиры — трудное задание. Дело значительно осложнится, если часть имущества принадлежит несовершеннолетнему. Закон строго смотрит на реализацию такого объекта, потребуется пройти непростую процедуру и собрать множество справок. Если поставлена такая задача, то отлично выручит фирма «БВН»!

О правовом статусе несовершеннолетнего при сделках

Законы РФ подходят к вопросу дифференцированно. Будут учитываться возраст и уровень правоспособности, предусмотрены две категории:

• Детки до 14 лет. Сделка будет проводиться только при участии полномочного представителя ребёнка. Вместо папы и мамы может выступать опекун. Мнение несовершеннолетнего частично учитывается, но не является определяющим моментом.
• Дети от 14 до 18 лет. Они имеют ограниченную дееспособность. Такое лицо может подписать документы, но не может самостоятельно быть инициатором и организатором сделок. Потребуется участие законного представителя. Перед проведением важно согласие подростка в письменном виде.

Продажи квартиры с долями несовершеннолетнего: что важно знать?

Перед стартом сделки важно иметь согласование с органами попечительства и опеки. Законодательство требует:

1. Чёткое соблюдение принципа покупки равноценной жилой площади: продажа жилища подразумевает последующее приобретение помещения, которое не хуже продаваемого (условия, площадь).
2. Защиту интересов ребёнка: сделка проходит под пристальным контролем органов опеки, все права должны соблюдаться. Любая операция обязана иметь прозрачный характер и подтверждаться документально.

Почему все доверяют БВН при продаже квартиры?

Сотрудники фирмы обладают немалым опытом продажи таких объектов, они грамотно выполнят всю юридическую работу, соберут справки, перепроверят бумаги, получит требуемые разрешения. Есть навыки подбора похожего жилья по всей области, у нашего внештатного риэлтора всегда много клиентов и потенциальных покупателей. Благодаря опыту и связям в инстанциях сделка пройдёт быстро, участники процесса не будут тратить время и силы. Мы гарантируем порядочность, безопасность, конфиденциальность, умение решать нестандартные ситуации и талант работать в правовом русле.